Сертификат на улучшение жилищных условий многодетных семей

Принят Закон Нижегородской области от 2 апреля 2020 г. № 26-З «О мерах социальной поддержки многодетных семей взамен предоставления им земельного участка на территории Нижегородской области и о внесении изменений в отдельные законы Нижегородской области».

В соответствии с указанным Законом многодетные семьи, имеющие право на предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства, вправе получить взамен сертификат на улучшение жилищных условий за счет средств областного бюджета. Номинал сертификата составляет 470 тысяч рублей.

За получением данного сертификата многодетным семьям необходимо обращаться в Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области по адресу: Кремль, корп.2,кабинет 14, телефон: (831) 435 65 08, (сайт: www.gosim-no.ru).

С заявлением о реализации сертификата заявитель обращается в Управление социальной защиты населения по месту регистрации.

В Советском районе Управление социальной защиты населения находится по адресу: г.Н. Новгород, ул. В.Шишкова, дом 2/2, кабинет 107, прием ведется по предварительной записи. Записаться можно по телефону: (831) 234-05-14 или на сайтах: www.nnsovuszn.ru, www.minsocium.ru.

Представляются следующие документы:
1) копия паспорта заявителя или иного документа, удостоверяющего личность, место жительства (пребывания) заявителя;
2) копия паспорта представителя заявителя или иного документа, удостоверяющего личность представителя, и нотариально заверенная доверенность, подтверждающая его полномочия, — в случае представления интересов заявителя иным лицом в соответствии с действующим законодательством;
3) оригинал сертификата.

Копии документов, не заверенные нотариально, представляются с предъявлением оригинала. В заявлении о реализации сертификата Заявитель указывает направление использования средств сертификата.

1) приобретение жилого помещения в многоквартирном доме;
заявитель дополнительно к документам, представляет оригинал и копию договора купли-продажи жилого помещения (договора купли — продажи жилого помещения с рассрочкой платежа) в многоквартирном доме, заключенного заявителем либо супругом (супругой) заявителя, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, а также документ удостоверяющий личность супруга (супруги) и свидетельство о браке в случае, когда стороной сделки является супруг (супруга) заявителя.

2) приобретение индивидуального жилого дома (части индивидуального жилого дома) и земельного участка (части земельного участка), на котором он расположен;
заявитель дополнительно к документам, представляет оригинал и копию договора купли-продажи индивидуального жилого дома (части индивидуального жилого дома) и земельного участка (части земельного участка), на котором он расположен, заключенного заявителем либо супругом (супругой) заявителя, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, а также документ удостоверяющий личность супруга (супруги) и свидетельство о браке в случае, когда стороной сделки является супруг (супруга) заявителя.

3) уплату первоначального взноса и (или) полное (частичное) погашение обязательств по ипотечному жилищному кредиту (займу) на приобретение жилого помещения в многоквартирном доме;
заявитель дополнительно к документам, представляет оригинал и копию ипотечного договора на приобретение жилого помещения в многоквартирном доме, заключенного заявителем либо супругом (супругой) заявителя, а также документ удостоверяющий личность супруга (супруги) в случае, когда стороной сделки является супруг (супруга) заявителя.

4) уплату первоначального взноса и (или) полное (частичное) погашение обязательств по ипотечному жилищному кредиту (займу) на строительство или приобретение индивидуального жилого дома (части индивидуального жилого дома) и земельного участка (части земельного участка), на котором он расположен;
заявитель представляет оригинал и копию ипотечного договора на строительство или приобретение индивидуального жилого дома (части индивидуального жилого дома) и земельного участка (части земельного участка), на котором он расположен, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, а также документ удостоверяющий личность супруга (супруги) в случае, когда стороной сделки является супруг (супруга) заявителя.

5) завершение строительства объекта индивидуального жилищного строительства, право на который зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости как на объект незавершенного строительства;
заявитель дополнительно к документам, представляет:
1) оригинал и копию договора строительного подряда на строительство объекта индивидуального жилищного строительства;
2) оригинал и копию документа, подтверждающего право собственности заявителя или супруга (детей) заявителя на земельный участок, на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства.

6) участие в долевом строительстве многоквартирного дома.
заявитель дополнительно к документам представляет:
1) копию договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома, заключенного заявителем либо супругом заявителя, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке;
2) документ, содержащий сведения о внесенной сумме в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве и об оставшейся не уплаченной сумме по договору.

6.3. Приобретаемый (подлежащий завершению строительством) с использованием средств сертификата объект недвижимости оформляется в долевую собственность всех членов многодетной семьи.

6.4. В случае, если приобретаемый (подлежащий завершению строительством) с помощью сертификата объект недвижимости не оформлен в долевую собственность всех членов многодетной семьи, заявитель дает письменное обязательство лица (лиц), в чьей собственности находится объект недвижимости, оформить указанный объект в долевую собственность всех членов многодетной семьи в течение 6 месяцев после перечисления Управлением социальной защиты населения средств сертификата, или после окончания действия договора ипотечного кредитования, а в случае участия в долевом строительства многоквартирного дома — в течение 6 месяцев после подписания передаточного акта или иного документа о передаче участнику долевого строительства объекта долевого строительства.

6.5. Перечисление денежных средств, предусмотренных на реализацию мер социальной поддержки в соответствии с Законом, производится Управлением социальной защиты населения с учетом направлений использования многодетной семьей средств сертификата на счета застройщиков, строительных или подрядных организаций или продавцов жилого помещения, индивидуального жилого дома (части индивидуального жилого дома) и земельного участка (части земельного участка), на котором он расположен, либо на счет эскроу, либо на счета юридического лица, деятельность которого регулируется Банком России, предоставившего ипотечный жилищный кредит (займ), в срок не позднее 20 рабочих дней со дня принятия решения об удовлетворении заявления о реализации сертификата.